系統貸款審批
通過這種類型的房屋二胎系統貸款審批被分解為基本內容。計算機系統查看各種因素以確定它們是否適合合適的範圍商業資助的標準可能差異很大。不過到目前為止我們將僅考察這些因素之一-追索權與無追索權貸款。如果所考慮的貸款計劃是無追索權的則借款人（或借款實體）不必符合貸款條件並且不承擔貸款責任因為財產本身必須符合條件。
資格主要取決於收入
該物業的資格主要取決於收入減去運營費用或淨運營收入。如果公寓大樓的入住率和租金收入足以支付維護和日常運營的所有費用，並且還有保證金為正數，可能有資格申請無追索權貸款。萬一發生貸款違約的情況放款人將收回財產借款人不承擔個人責任。
其他商業貸款並非無追索權即使該物業享有正現金流量借款人也必須通過其個人信用報告，收入，債務，資產手頭現金等條件進行核算。計算機系統將根據上述各項來做出決定。特定貸款計劃的特定準則。民間二胎公司知道您的商業貸款申請的批准可能將由計算機程序決定因此在將申請提交給實際貸方時，使您的申請經過預先核銷過程可以為您提供強大的優勢。您將有機會發現應用程序中的任何弱點，並提前進行重要的調整。
文檔的正確組裝
所有文檔的正確組裝也將帶來優當所有必要信息都經過整理並易於識別時，在進入包銷系統期間遺漏某些東西或問題仍未得到解答的可能性大大降低。
由經驗豐富的專業人員進行的預承銷和貸款申請打包可能要花費幾千元，但是由於這很可能是批准和拒絕之間的區別，所以當您知道自己有機會購買大型商業地產時，這是值得的投資處理。