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房地產公司-能一併申請企業貸款跟房屋貸款嗎?

2020-09-26
企業主和投資者都在不斷尋找提高回報率的企業貸款方法。在商業房地產行業中實現此目的最快的方法之一是盡可能少地購買房地產。但是銀行和貸方制定規則並規定最低的首付金額。目前在撰寫本文時對於九成的直接商業貸款,實際上只有兩種可行的選擇。這些選擇僅限於仍在營業的貸方。這些貸款僅適用於企業主不適用於投資者。




市場上商業貸款逐年下降

目前市場上沒有九成的商業貸款可供投資者使用。您可能已經知道有九成的融資結構-賣方秒數和交叉抵押。賣方以秒為單位可以讓賣方持有出售價格的10%作為第二留置權的貸款。大多數賣方都不願意這樣做並且大多數銀行不允許任何形式的融資作為貸款的後盾。因此,僅因為它是一種眾所周知的技術,並不意味著它很容易完成。

台北借款通過交叉抵押供資銀行可以通過借貸其他財產或借款人擁有的其他資產來借貸更多抵押品,從而提高其頭寸。交叉協作很常見,但融資不到九成。通常將其用作完成典型的保守貸款的方式。

九成商業貸款經過計劃


回到企業的九成商業貸款-計劃是企業主盡可能多地現金儲備的最常見答案貸款有兩種很重要的類型。貸款主要針對低於2,000,000元的貸款而則針對2,000,0007,000,000元之間的貸款。兩者都獲得九成的融資,並且都可以設立九成的貸款以進行成本融資。九成的貸款成本意味著您承擔了整個項目的成本並為總金額提供資金。例如假設您以$ 1,000,000的價格購買物業,並擁有$ 200,000的建築成本和$ 100,000的設備。您的總項目成本將為1,300,000元,您可以為此金額提供九成的資金,而只需要帶來130,000元即可完成。
 
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